ハイネス富士見ケ丘

  • 東京都杉並区久我山二丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.1%割高

販価
6,880万円
85.4万円/㎡
相場
6,806万円
84.5万円/㎡
4,725
6,112
7,499
8,886
AI査定結果
推定相場価格
6,806万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,112万円〜7,499万円
75.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネス富士見ケ丘
6,880万円（85.4万円/㎡）/ 7階 / 80.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は85.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/196,880万円85.4万円7階 80.58㎡ 3LDK南東
2025/11/137,980万円92.6万円7階 86.17㎡ 4LDK南東
2025/10/256,999万円86.9万円7階 80.58㎡ 3LDK南東
2025/10/206,970万円86.5万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/10/175,499万円94.8万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/10/135,799万円99.9万円4階 58.03㎡ 2LDK-
2025/10/106,980万円86.6万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/09/195,599万円96.5万円4階 58.03㎡ 2LDK-
2025/08/265,699万円98.2万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/08/067,199万円89.3万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/08/037,199万円89.3万円7階 80.58㎡ 3LDK+南東
2025/07/235,899万円101.7万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/077,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+南東
2025/06/277,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/247,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/225,999万円103.4万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/06/077,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+南東
2025/05/307,580万円94.1万円7階 80.58㎡ 2LD北東
2025/04/043,280万円82.2万円4階 39.92㎡ 1LDK東
2024/09/154,699万円81.0万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/08/054,480万円75.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/05/094,899万円84.4万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/02/165,599万円65.7万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2024/02/154,780万円80.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/01/314,380万円75.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/01/064,440万円76.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/12/284,280万円84.8万円2階 50.45㎡ 2LDK南西
2023/12/284,280万円84.7万円2階 50.54㎡ 2LDK南西
2023/12/265,799万円68.0万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円78.9万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/11/255,980万円70.2万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/10/316,080万円71.3万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/10/286,280万円73.7万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/09/156,180万円72.5万円8階 85.23㎡ 3LDK西
2023/08/084,980万円85.8万円2階 58.03㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 6,880万円85.4万円80.58㎡3LDK7階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2025/10/17西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/11/16西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅8分 8,299万円82.9万円100.07㎡3LDK2階 / 8階建 南1973年75戸RC
2023/07/09スカイライフ荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 4,580万円64.7万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 西1975年35戸SRC
2025/09/02シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅15分 7,490万円78.6万円95.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年41戸SRC
2025/10/17井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,380万円66.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南1973年96戸SRC
2025/11/29西荻リリエンハイム
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 4,780万円77.6万円61.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1972年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、杉並区では8.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は杉並区の平均と比較して13.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
杉並区
75.3万円/㎡
前年比-8.7%

マンション概要

マンション名ハイネス富士見ケ丘
所在地東京都杉並区久我山二丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩1分
築年月1977年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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