ハイネス富士見ケ丘

  • 東京都杉並区久我山二丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より10.3%割高

販価
5,699万円
98.2万円/㎡
相場
5,167万円
89.0万円/㎡
3,191
4,509
5,826
7,144
AI査定結果
推定相場価格
5,167万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,509万円〜5,826万円
77.7万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ハイネス富士見ケ丘
5,699万円（98.2万円/㎡）/ 4階 / 58.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は84.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/155,699万円98.2万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/08/067,199万円89.3万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/08/037,199万円89.3万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/08/027,980万円92.6万円7階 86.17㎡ 4LDK南東
2025/07/275,799万円99.9万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/235,899万円101.7万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/077,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/06/277,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/247,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/225,999万円103.4万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/06/077,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/05/307,580万円94.1万円7階 80.58㎡ 2LD・K北東
2025/04/043,280万円82.2万円4階 39.92㎡ 1LDK東
2024/09/154,699万円81.0万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/08/054,480万円75.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/05/094,899万円84.4万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/02/165,599万円65.7万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2024/02/154,780万円80.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/01/314,380万円75.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/01/064,440万円76.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/12/284,280万円84.8万円2階 50.45㎡ 2LDK南西
2023/12/284,280万円84.7万円2階 50.54㎡ 2LDK南西
2023/12/265,799万円68.0万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円78.9万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/11/255,980万円70.2万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/10/316,080万円71.3万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/10/286,280万円73.7万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/09/156,180万円72.5万円8階 85.23㎡ 3LDK西
2023/08/084,980万円85.8万円2階 58.03㎡ 2LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は89.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/15
ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 5,699万円98.2万円58.03㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2024/03/14西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 5,390万円93.5万円57.65㎡1LDK+S6階 / 10階建 南東1973年46戸SRC
2025/01/28西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 4,980万円96.6万円51.56㎡2LDK8階 / 8階建 南1973年75戸RC
2024/04/14シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 6,480万円91.8万円70.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1980年41戸SRC
2025/03/07西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 5,980万円99.5万円60.08㎡1LDK5階 / 7階建 北東1973年38戸RC
2024/07/27上荻ダイヤモンドマンション
杉並区上荻三丁目
荻窪駅14分 3,599万円74.3万円48.45㎡2LDK2階 / 10階建 南西1973年45戸SRC
2025/08/19西荻リリエンハイム
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 5,280万円85.8万円61.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1972年48戸RC
2025/06/01荻窪パーク・マンション
杉並区上荻一丁目
荻窪駅5分 4,580万円77.5万円59.06㎡1LDK4階 / 6階建 南西1973年34戸RC
2024/07/31キャッスル荻窪
杉並区上荻一丁目
荻窪駅3分 4,280万円92.7万円46.18㎡2DK5階 / 12階建 北東1973年46戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、杉並区では31.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.2万円）は杉並区の平均と比較して10.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
杉並区
88.9万円/㎡
前年比+31.7%

マンション概要

マンション名ハイネス富士見ケ丘
所在地東京都杉並区久我山二丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩1分
築年月1977年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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