ハイネス富士見ケ丘

  • 東京都杉並区久我山二丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
7,399万円
91.8万円/㎡
相場
7,050万円
87.5万円/㎡
4,963
6,354
7,745
9,137
AI査定結果
推定相場価格
7,050万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,354万円〜7,745万円
78.9万円/㎡〜96.1万円/㎡
推定賃料
23.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月7日
ハイネス富士見ケ丘
7,399万円（91.8万円/㎡）/ 7階 / 80.58㎡ / 3LDK+ルーフバルコニー

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/075,899万円101.7万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/07/077,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/06/277,399万円91.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/247,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/06/225,999万円103.4万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/06/077,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/05/307,580万円94.1万円7階 80.58㎡ 2LD・K北東
2025/04/043,280万円82.2万円4階 39.92㎡ 1LDK東
2024/09/154,699万円81.0万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/08/054,480万円75.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/05/094,899万円84.4万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/02/154,780万円80.3万円6階 59.53㎡ 1LDK南西
2024/02/125,599万円65.7万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2024/01/314,380万円75.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 7,399万円91.8万円80.58㎡3LDK+ルーフバルコニー7階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2025/05/25西荻窪スカイハイツ
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 6,680万円91.5万円72.97㎡3LDK2階 / 10階建 東1973年46戸SRC
2025/06/07西荻台マンション
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 9,180万円91.7万円100.07㎡3LDK2階 / 8階建 南1973年75戸RC
2025/06/09シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 7,800万円81.9万円95.25㎡3LDK7階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1980年41戸SRC
2025/05/26井草サマリヤマンション
杉並区井草一丁目
下井草駅2分 4,580万円69.8万円65.57㎡2LDK13階 / 13階建 南西1973年96戸SRC
2025/07/07西荻リリエンハイム
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 5,480万円89.0万円61.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1972年48戸RC
2025/07/07久我山マンション
杉並区久我山五丁目
久我山駅2分 6,280万円70.2万円89.49㎡3LDK+WIC3階 / 8階建 南1974年58戸RC
2025/07/03オーク荻窪マンション
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅7分 6,680万円70.4万円94.92㎡4LDK7階 / 12階建 南1974年79戸SRC
2025/06/15杉並区荻窪5丁目マンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,350万円104.3万円60.9㎡2LDK5階 / 9階建 南東1982年33戸SRC
2024/08/06ライオンズマンション荻窪第3
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅4分 5,380万円89.0万円60.45㎡2LDK1階 / 9階建 南西1982年33戸SRC
2025/05/20藤和高井戸コープ
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅12分 6,280万円84.9万円74㎡3LDK3階 / 6階建 南東1982年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、杉並区では10.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.8万円）は杉並区の平均と比較して13.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
杉並区
81.2万円/㎡
前年比+10.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ハイネス富士見ケ丘
所在地東京都杉並区久我山二丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩1分
築年月1977年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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